Стар апартамент или ново строителство- как се различава интериорният дизайн?

Когато човек започне да мисли за интериорен дизайн на нов дом, често първият въпрос е свързан със стила- модерен, минималистичен, класически или скандинавски. Истината обаче е, че много преди да изберем цветовете, мебелите и осветлението, трябва да разгледаме самото жилище.

Едно от най-важните неща при проектирането е дали работим със стар апартамент или с жилище ново строителство.

На пръв поглед задачата изглежда сходна. И в двата случая трябва да се направи функционално разпределение, да се изберат материали, мебели, осветление и цветове. Но реалният процес може да бъде коренно различен.

Старият апартамент идва със своята история, ограничения и често с много неизвестни. Новото строителство от своя страна обикновено предлага по-чиста основа за работа, но това не означава, че е лишено от проблеми.

В тази статия ще разгледаме основните разлики между интериорния дизайн на стар апартамент и ново строителство, какви предизвикателства крие всеки тип имот и как правилното планиране може да спести много време, средства и нерви.

Интериорният дизайн започва още преди избора на мебели

Една от най-честите грешки при обзавеждането е хората да започнат директно с въпроса:

„Какъв диван да купим?“

Или:

„Каква кухня да направим?“

Всъщност правилният въпрос трябва да бъде:

Как работи пространството и как трябва да живеем в него?

Това важи както за старите жилища, така и за новото строителство.

Преди да се избере конкретен стил, е необходимо да се анализират:

разпределението на помещенията;

носещите конструкции;

местоположението на ВиК инсталациите;

електрическата система;

естествената светлина;

височината на помещенията;

възможностите за промени;

нуждите на хората, които ще живеят в жилището.

Разликата е, че при стария апартамент често първо трябва да разберем какво реално имаме, докато при новото строителство обикновено започваме от сравнително чиста основа.

Интериорен дизайн на стар апартамент

Старите апартаменти имат характер.

Това е едно от най-големите им предимства, но понякога и един от най-големите проблеми.

Особено в по-старите райони на София могат да се срещнат жилища с високи тавани, големи помещения, интересни архитектурни детайли и по-добри пропорции от много съвременни апартаменти.

Но зад красивите високи тавани може да се крият стари инсталации, криви стени и конструктивни ограничения.

Затова интериорният проект на стар апартамент почти винаги започва с много по-сериозно обследване.

Първата стъпка е да разберем реалното състояние на жилището

При ново жилище размерите обикновено могат да бъдат взети сравнително лесно от архитектурния план.

При стар апартамент това невинаги е достатъчно.

Много често между оригиналните чертежи и реалното състояние има сериозна разлика.

През годините може да са били премахвани стени, изграждани нови прегради, затваряни тераси или променяни помещения.

Затова измерването на място е изключително важно.

Необходимо е да се проверят:

точните размери на помещенията;

дебелината на стените;

нивата на пода;

кривините по стените;

височините;

позициите на комини и шахти;

състоянието на инсталациите.

При старите жилища често се оказва, че една стена, която на плана изглежда права, има отклонение от няколко сантиметра.

Това може да не изглежда като голям проблем, докато не започне монтажът на кухнята или гардеробите.

Тогава всеки сантиметър започва да има значение.

Старите разпределения невинаги отговарят на съвременния начин на живот

Много стари апартаменти са проектирани за различен начин на живот.

Преди десетилетия кухнята често е била отделена в малко помещение. Дневната е била самостоятелна стая. Коридорите са заемали голяма част от площта.

Днес много хора предпочитат по-отворени пространства.

Кухнята, трапезарията и дневната често се превръщат в едно общо помещение.

Това може да направи стария апартамент много по-функционален.

Но тук идва важният момент.

Не всяка стена може просто да бъде премахната.

Преди промяна на разпределението трябва да се установи кои стени са носещи и кои са преградни.

Това е една от причините интериорният дизайн на стар апартамент да изисква много по-внимателна подготовка.

Понякога най-доброто решение не е да премахнем стена.

Понякога е по-добре да променим функцията на помещенията.

Например малка неизползвана стая може да се превърне в кабинет, гардеробна или детска стая.

Тесен коридор може да получи вградени шкафове.

Малка кухня може да бъде визуално отворена към дневната, без да се прави голяма конструктивна промяна.

Добрият интериорен дизайн не означава задължително да разрушим всичко старо.

Понякога най-доброто решение е да използваме максимално добре това, което вече съществува.

Големият проблем при старите апартаменти – инсталациите

Един красив интериор няма голяма стойност, ако зад стените остават проблеми.

Това е особено важно при старите жилища.

Електрическата инсталация често е една от първите системи, които трябва да бъдат проверени.

Преди години едно домакинство е използвало много по-малко електроуреди.

Днес имаме:

фурни;

котлони;

съдомиялни;

сушилни;

климатици;

телевизори;

компютри;

множество зарядни устройства;

системи за умно управление.

Старата електрическа инсталация невинаги е проектирана за това натоварване.

Затова при цялостен ремонт на стар апартамент често се препоръчва сериозно обновяване на електрическата система.

Същото важи и за ВиК инсталацията.

Старите тръби могат да създадат проблеми години след като ремонтът е завършен.

И това е неприятният сценарий – да имате нова баня, нови мебели и красив интериор, а след време да се наложи отново да се разбиват стени и настилки.

Затова един добре направен интериорен проект гледа не само това, което се вижда.

Той трябва да мисли и за това, което остава скрито.

Старият апартамент често крие изненади

При новото строителство бюджетът обикновено може да бъде изчислен сравнително по-точно.

При старите жилища винаги е добре да има резерв.

Причината е проста.

Докато не започне ремонтът, невинаги знаем какво ще открием.

Може да се появят:

проблеми с мазилки;

влага;

пукнатини;

изгнили тръби;

стара електрическа инсталация;

проблемни подове;

неочаквани конструктивни особености.

Това не означава, че старият апартамент е лош избор.

Напротив.

Много стари жилища могат да се превърнат в невероятни домове.

Но бюджетът трябва да бъде планиран реалистично.

Една от най-големите грешки е човек да инвестира почти целия си бюджет в мебели и материали, без да остави резерв за строително-ремонтните работи.

Предимствата на старите апартаменти

Въпреки всички предизвикателства, старите жилища имат нещо, което често липсва в новото строителство.

Имат индивидуалност.

Много от тях предлагат:

По-високи тавани

Високият таван променя усещането за пространство.

Дори сравнително малко помещение може да изглежда много по-просторно.

Това позволява по-интересни решения с осветлението, завесите и вертикалните елементи.

По-големи помещения

При много стари апартаменти стаите са по-просторни.

Днес част от новото строителство се стреми към максимално ефективно използване на квадратните метри.

В резултат понякога получаваме помещения, които формално са достатъчни, но реално са трудни за обзавеждане.

По-добра локация

Много стари жилища се намират в централни райони с изградена инфраструктура.

Това често е огромно предимство пред новите комплекси в периферията на града.

Архитектурен характер

Детайли като оригинални врати, декоративни елементи или интересни пропорции могат да бъдат запазени и интегрирани в съвременния интериор.

Комбинацията между старо и ново често създава много по-интересен резултат от напълно стандартно ново жилище.

Интериорен дизайн на ново строителство

На теория новото строителство би трябвало да бъде по-лесно за обзавеждане.

В много случаи това е вярно.

Получаваме нова сграда, нови инсталации и пространство, което все още не е променяно.

Но новото строителство има свои специфични ограничения.

Един от най-големите митове е, че новият апартамент автоматично е по-добре проектиран.

Това невинаги е така.

Новото не означава автоматично функционално

Много хора купуват жилище по архитектурен план.

На рекламната схема всичко изглежда отлично.

Има дневна, кухня, две спални и баня.

Но когато започне обзавеждането, се появяват въпросите.

Къде ще стои диванът?

Къде ще бъде телевизорът?

Има ли достатъчно място за трапезария?

Може ли в спалнята да има нормален гардероб?

Понякога апартаментът изглежда добре като схема, но не работи добре в реалния живот.

Точно затова е полезно интериорният дизайнер да бъде включен още преди началото на ремонта.

При възможност – дори преди покупката на жилището.

Един професионален анализ може да покаже проблеми, които не се виждат веднага на архитектурния план.

Предимството на новото строителство – започваме от чиста основа

При нов апартамент обикновено няма нужда първо да премахваме старо обзавеждане, настилки и инсталации.

Това дава повече свобода при планирането.

Още преди да започнат довършителните работи могат да се определят:

точните позиции на контактите;

осветлението;

ключовете;

климатизацията;

разположението на кухнята;

позициите на мебелите.

Това е огромно предимство.

Например, ако предварително знаем къде ще бъде телевизорът, можем правилно да позиционираме контактите.

Ако знаем къде ще бъде кухнята, можем предварително да планираме електрическите уреди и осветлението.

Ако това не се направи навреме, често следват компромиси.

Именно затова интериорният проект трябва да бъде завършен преди началото на голяма част от довършителните работи.

Проблемите на новото строителство

Новият апартамент не означава, че всичко ще бъде идеално.

Понякога се срещат:

неравни стени;

неточности в размерите;

лошо изпълнени детайли;

неподходящо разположени изводи;

малки помещения;

неудобни колони;

ограничени възможности за промяна на ВиК.

Особено важно е да не се разчита само на архитектурния план.

Преди започване на интериорния проект трябва да се направи измерване на реалното жилище.

Размерите на чертежа невинаги съвпадат напълно с изпълненото пространство.

Разликата в бюджета

Това е един от най-важните въпроси.

Много хора предполагат, че старият апартамент винаги ще излезе по-скъп.

Това не е задължително вярно.

Старото жилище може да изисква по-голям бюджет за:

разрушаване;

извозване;

нови инсталации;

изправяне на стени;

подове;

ремонтни дейности.

При новото строителство тези разходи могат да бъдат по-малки.

Но от друга страна новият апартамент може да изисква много сериозна инвестиция в довършителни работи.

Често жилищата се предават на шпакловка и замазка.

Това означава, че практически всичко трябва да бъде направено.

Най-важното е да не гледаме само цената на квадратен метър.

Трябва да гледаме целия процес.

Един стар апартамент може да бъде по-скъп за ремонт, но да се намира на много по-добра локация.

Новото жилище може да бъде по-лесно за реализация, но да има по-малки помещения.

Затова правилният избор не е универсален.

При стар апартамент дизайнът често е реконструкция

При старите жилища интериорният дизайнер често работи почти като човек, който трябва да даде нов живот на пространството.

Задачата не е просто да обзаведем.

Задачата е да решим:

Как това жилище може да работи по-добре за съвременния живот?

Понякога това означава ново разпределение.

Понякога означава запазване на оригиналните елементи.

Понякога най-доброто решение е комбинация между двете.

Например стар паркет може да бъде реставриран.

Оригинална врата може да бъде запазена.

Високите тавани могат да се превърнат в основен акцент.

Така вместо да се опитваме да направим стария апартамент да изглежда като стандартно ново жилище, можем да използваме неговите силни страни.

При новото строителство дизайнът е свързан с оптимизация

При новите жилища задачата често е различна.

Тук основният въпрос е:

Как да използваме максимално добре всеки квадратен метър?

Новите апартаменти често имат по-компактни пространства.

Това означава, че мебелите трябва да бъдат много внимателно планирани.

Особено важни са:

вградените шкафове;

мебелите по поръчка;

системите за съхранение;

правилните размери на дивана;

компактните трапезарии;

многофункционалните пространства.

В малко жилище всеки неправилен избор се усеща.

Диван, който е с 20 сантиметра по-голям от необходимото, може да направи дневната неудобна.

Гардероб с неправилна дълбочина може да затрудни преминаването.

Маса, която изглежда добре на снимка, може да бъде прекалено голяма за реалното помещение.

Затова функционалното разпределение е основата на успешния интериор.

Осветлението също се проектира различно

При старите апартаменти понякога има повече естествена светлина заради по-големите прозорци.

Но това не е правило.

В някои жилища разпределението може да създава тъмни коридори или помещения.

При новото строителство често има големи прозорци и модерни фасади, но разположението на сградите може да ограничи светлината.

Затова осветлението не трябва да се избира само според дизайна на лампата.

Добре проектираният дом има няколко типа осветление.

Обикновено това са:

основно осветление;

работно осветление;

декоративно осветление;

акцентно осветление.

Тази система може да направи огромна разлика както в стар, така и в нов апартамент.

Какво е по-лесно за интериорен дизайнер – старо или ново жилище?

Няма еднозначен отговор.

Новото строителство обикновено е по-предвидимо.

Старият апартамент обаче може да предложи много повече характер и възможности.

От гледна точка на реализацията новото жилище често позволява по-лесно планиране.

От гледна точка на дизайна старото жилище понякога предлага по-интересна основа.

Най-трудни обикновено са проектите, при които има комбинация от проблемно старо пространство, ограничен бюджет и желание за голяма промяна.

Тук доброто планиране става решаващо.

Кога е добре да потърсим интериорен дизайнер?

Най-добрият момент не е когато майсторите вече са започнали работа.

Интериорният дизайнер трябва да бъде включен преди това.

Особено при стар апартамент е важно първо да се анализира пространството и възможностите за промяна.

При ново строителство проектът трябва да бъде готов преди определяне на електрическите изводи и голяма част от довършителните работи.

Колкото по-рано е направен проектът, толкова по-малко импровизации има по време на ремонта.

Стар апартамент или ново строителство – кое е по-добрият избор?

Истината е, че няма универсален победител.

Старият апартамент може да предложи:

по-добра локация;

повече характер;

високи тавани;

големи помещения;

интересна архитектура.

Но може да изисква:

по-сериозен ремонт;

нови инсталации;

повече време;

по-голям резерв в бюджета.

Новото строителство може да предложи:

нови инсталации;

по-малко разрушаване;

по-предвидим процес;

възможност за планиране още от началото.

Но може да има:

по-малки помещения;

компромисни разпределения;

ограничени възможности за промени;

нужда от сериозно довършване.

Най-важното не е дали апартаментът е стар или нов.

Най-важното е дали пространството може да бъде превърнато в дом, който работи добре за хората, които ще живеят в него.

Добрият интериорен дизайн не зависи от възрастта на апартамента

Може да имате стар апартамент на 70 години и той да бъде изключително модерен, функционален и удобен.

Може да имате чисто нов апартамент и въпреки това пространството да бъде неудобно за ежедневния живот.

Годината на сградата сама по себе си не определя качеството на интериора.

Това, което има значение, е:

доброто разпределение;

правилното планиране;

качествените материали;

функционалните мебели;

доброто осветление;

вниманието към детайла.

Най-добрият интериор не е този, който изглежда най-добре само на снимка.

Най-добрият интериор е този, в който се живее добре.

Той трябва да бъде красив, но и удобен.

Да изглежда завършен, но и да отговаря на ежедневието.

Да има характер, но да не бъде просто временна тенденция.

Независимо дали става дума за стар апартамент в центъра или за жилище ново строителство, добрият интериорен проект започва с разбиране на пространството.

След това идват цветовете.

След това мебелите.

След това детайлите.

Защото красивият дом не се получава случайно.

Той е резултат от правилни решения, взети в правилния момент.

И колкото по-добре е планиран един проект в началото, толкова по-малко компромиси ще има в края.

Старият апартамент и новото строителство изискват различен подход, но целта винаги е една и съща – да създадем пространство, което не просто изглежда добре, а работи добре за хората, които го наричат свой дом.

 

Полезни статии, които също може да са Ви интересни: