Проектиране на сгради
Residential property
Интериорен проект на Кадабра Студио
145 кв.м | Център, София
Етап III – Издаване на проект | 6–12 месеца
Премиум AIRBNB концепция с дългосрочна инвестиционна стратегия
Този проект в сърцето на София е разработен като премиум AIRBNB апартамент, позициониран в най-високия сегмент на краткосрочните и средносрочните наеми, с ясно изградена стратегия за възвръщаемост и устойчивост на инвестицията.
Имотът е с чиста площ от 125 кв.м, проектиран и издаден до Етап III – пълен работен проект, включващ детайлна техническа документация, спецификации и готовност за реализация.
Концепция – хотелски стандарт с домашен комфорт
Основната цел беше създаване на пространство, което да отговаря на очакванията на чуждестранни гости с висок стандарт – най-вече 4-членни семейства от Европа, търсещи дългосрочен престой в София.
Интериорът комбинира:
Натурални фурнири и топъл паркет тип „рибена кост“
Голямоформатен мрамор с графична текстура
Дискретни черни акценти
Интегрирано периферно LED осветление
Премиум мебели и изчистени обеми
Резултатът е среда с усещане за бутиков хотел, но с удобството на истински дом.
Функционално разпределение
Пространството е организирано така, че да осигурява комфорт при дългосрочен престой:
Просторна дневна с представителна зона
Пълноценна кухня с естествен камък и вградени уреди
Две спални с гардеробни решения
Баня с премиум материали
Допълнителни складови и функционални зони
Апартаментът е създаден да побира комфортно семейство с две деца, без компромис в личното пространство.
Инвестиционна стратегия и модел на заетост
Проектът е разработен с ясна бизнес рамка:
1. Международен фокус
Чрез локална мрежа за набиране на семейства от Европа се таргетират гости с дългосрочни договори от 3 до 5 години, с предварително резервиран календар и планирана заетост.
2. Гъвкава заетост
При свободни периоди апартаментът се отдава краткосрочно като премиум AIRBNB.
3. Локален пазар
Предлага се и възможност за наемане от семейства от страната – при преференциални условия, насочени към хора от провинцията, които търсят временно настаняване в столицата (работа, обучение, медицински причини и др.).
Възвръщаемост на инвестицията – модел „от А до Я“
Проектът е структуриран така, че да осигури:
Гъвкавост на приходите
Баланс между краткосрочен и дългосрочен наем
Оптимизирана заетост по календар
Контрол върху разходите чрез детайлно планиране още в Етап III
Интериорът е съобразен не само с естетиката, но и с дълготрайността на материалите, устойчивостта при интензивна експлоатация и лесната поддръжка – ключов фактор при инвестиционни имоти.
Резултатът
125 кв.м в центъра на София, трансформирани в премиум доходоносен актив, който комбинира:
Висок клас интериор
Хотелско усещане
Семейна функционалност
Стратегическа инвестиционна логика
Този проект демонстрира как чрез правилна концепция, професионално планиране и завършен работен проект може да се създаде устойчива инвестиция с дългосрочна визия и контролирана възвръщаемост.
Галерия на проекта
